RIVER GARDEN TOWER UEMACHIDAI FUDEGASAKI

OUTLINE
名称
リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎
所在地
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町17番3号(地番)
交通
Osaka Metro千日前線「鶴橋」駅徒歩3分、JR大阪環状線・近鉄奈良線・大阪線「鶴橋」駅徒歩4分、近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩11分
用途地域
第二種住居地域・準住居地域
開発敷地面積
3,088.24㎡
有効敷地面積
3,024.58㎡(建築確認対象面積)
建築確認番号
第ERI-20020607号(2021年1月25日)
第ERI-21027631号(2021年10月6日)<計画変更>
構造・規模
鉄筋コンクリート造地上35階・地下1階
総戸数
194戸(募集対象外住戸23戸含む。一部住戸にて住戸連結の分譲の可能性があるため、総戸数が変更となる場合があります。)
私道負担
あり(63.66㎡)
駐車場
112台(月額使用料:25,000円~38,000円)
自転車置場
388台(月額使用料:100円~500円)
バイク置場
バイク:5台(月額使用料:3,000円)、ミニバイク:34台(月額使用料:2,000円)
分譲後の権利形態
敷地:住居専有面積割合による所有権の共有。建物:専有部分は区分所有、共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
分譲後の管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。(通勤)
都市計画道路
玉造筋線(2013年4月19日計画決定・大阪市告示528号)、都市計画道路により、将来約27mに拡幅予定/都市計画道路面積265.45㎡(事業認可は未定)
管理会社
株式会社浪速管理
竣工時期
2023年8月予定
入居時期
2023年11月予定
事業主(売主)
リバー産業株式会社
国土交通大臣(8)第4311号
国土交通大臣許可(特-3)第107号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
〒541-0056大阪府大阪市中央区久太郎町4-1-3大阪御堂筋ビル2階
設計・監理
株式会社日企設計
施工
リバー建設株式会社

※建築確認の計画変更に伴い、建築確認番号等、上記の記載内容が一部変更となる場合があります。

第2期 販売予告概要

予定販売戸数
3戸
予定販売価格帯(税込)
4,900万円台~8,900万円台
間取り
2LDK+WIC+SR~3LDK+WIC+SIC+SR
住居専有面積
63.26㎡~100.77㎡(防災備蓄倉庫面積を含む)
防災備蓄倉庫面積
0.47㎡〜2.08㎡
バルコニー面積
6.54㎡~17.24㎡
管理費
6,350円~9,880円(月額)
eo光ネット利用料
2,750円(月額)
修繕積立金
6,960円~11,080円(月額)
管理準備金
20,000円(一括)
修繕積立一時金
450,000円~716,000円(一括)
販売開始予定時期
2022年8月販売開始予定

※SR=ストックルーム(防災備蓄倉庫)、WIC=ウォークインクロゼット、SIC=シューズインクロゼット

【予告広告】

価格は未定です。販売を開始するまでは、契約または予約の申込み、および申込み順位の確保に関する措置は講じられません。確定情報は今後行う予定の本広告にて明示いたします。

先着順 販売概要

販売戸数
9戸
販売価格(税込)
6,898万円~9,998万円
間取り
3LDK+SR~3LDK+WIC+SIC+SR
住居専有面積
67.47㎡〜100.77㎡(防災備蓄倉庫面積を含む)
防災備蓄倉庫面積
1.28㎡〜2.08㎡
バルコニー面積
9.37㎡〜17.24㎡
管理費
6,750円~9,880円(月額)
eo光ネット利用料
2,750円(月額)
修繕積立金
7,420円〜11,080円(月額)
管理準備金
20,000円(一括)
修繕積立一時金
480,000円~716,000円(一括)
販売開始時期
先着順申込受付中
申込受付場所
「リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎」マンションギャラリー

※申込の際には、印鑑(認印)、直近 2 年分の収入証明書(源泉徴収票など)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証など)をご持参ください。
※SR=ストックルーム(防災備蓄倉庫)、WIC=ウォークインクロゼット、SIC=シューズインクロゼット


更新日
2022年8月5日
次回更新予定日
2022年8月19日

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