- 名称
- リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎
- 所在地
- 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町17番3号（地番）
- 交通
- Osaka Metro千日前線「鶴橋」駅徒歩4分、JR大阪環状線・近鉄奈良線・大阪線「鶴橋」駅徒歩5分、近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩12分
- 用途地域
- 第二種住居地域・準住居地域
- 開発敷地面積
- 3,088.24㎡
- 有効敷地面積
- 3,024.58㎡（建築確認対象面積）
- 建築確認番号
- 第ERI-20020607号（2021年1月25日）
第ERI-21027631号（2021年10月6日）＜計画変更＞
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート造地上35階・地下1階
- 総戸数
- 194戸（募集対象外住戸23戸含む。一部住戸にて住戸連結の分譲の可能性があるため、総戸数が変更となる場合があります。）
- 私道負担
- あり（63.66㎡）
- 駐車場
- 112台（月額使用料：25,000円～38,000円）
- 自転車置場
- 388台（月額使用料：100円～500円）
- バイク置場
- バイク：5台（月額使用料：3,000円）、ミニバイク：34台（月額使用料：2,000円）
- 分譲後の権利形態
- 敷地：住居専有面積割合による所有権の共有。建物：専有部分は区分所有、共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
- 分譲後の管理形態
- 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。
- 管理員の勤務形態
- 通勤
- 都市計画道路
- 玉造筋線（2013年4月19日計画決定・大阪市告示528号）、都市計画道路により、将来約27ｍに拡幅予定／都市計画道路面積265.45㎡（事業認可は未定）
- 管理会社
- 株式会社浪速管理
- 工事完了予定年月
- 2023年8月
- 引渡し可能年月
- 2023年11月
- 事業主（売主）
- リバー産業株式会社
国土交通大臣（8）第4311号
国土交通大臣許可（特-3）第107号
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員
〒541-0056大阪府大阪市中央区久太郎町4-1-3大阪御堂筋ビル2階
TEL：06-6282-0101
- 設計・監理
- 株式会社日企設計
- 施工
- リバー建設株式会社
※建築確認の計画変更に伴い、建築確認番号等、上記の記載内容が一部変更となる場合があります。
第2期 販売予告概要
- 予定販売戸数
- 3戸
- 予定販売価格帯（税込）
- 4,900万円台～8,900万円台
- 間取り
- 2LDK+WIC+SR～3LDK＋WIC＋SIC＋SR
- 住居専有面積
- 63.26㎡～100.77㎡（防災備蓄倉庫面積を含む）
- 防災備蓄倉庫面積
- 0.47㎡〜2.08㎡
- バルコニー面積
- 6.54㎡～17.24㎡
- 管理費
- 6,350円～9,880円（月額）
- eo光ネット利用料
- 2,750円（月額）
- 修繕積立金
- 6,960円～11,080円（月額）
- 管理準備金
- 20,000円（一括）
- 修繕積立一時金
- 450,000円～716,000円（一括）
- 販売開始予定時期
- 2022年10月販売開始予定
※SR＝ストックルーム（防災備蓄倉庫）、WIC＝ウォークインクロゼット、SIC＝シューズインクロゼット
【予告広告】
価格は未定です。販売を開始するまでは、契約または予約の申込み、および申込み順位の確保に関する措置は講じられません。本広告は、当ホームページ（https://rg194-tower.jp/）で行う予定です。（掲載予定時期／2022年10月）
先着順 販売概要
- 販売戸数
- 9戸
- 販売価格（税込）
- 6,598万円～9,398万円
- 間取り
- 3LDK＋SR～3LDK＋WIC＋SIC＋SR
- 住居専有面積
- 67.47㎡〜87.29㎡（防災備蓄倉庫面積を含む）
- 防災備蓄倉庫面積
- 1.28㎡〜2.22㎡
- バルコニー面積
- 6.92㎡〜9.37㎡
- 管理費
- 6,750円～8,610円（月額）
- eo光ネット利用料
- 2,750円（月額）
- 修繕積立金
- 7,420円〜9,600円（月額）
- 管理準備金
- 20,000円（一括）
- 修繕積立一時金
- 480,000円～621,000円（一括）
- 販売開始時期
- 先着順申込受付中
- 申込受付場所
- 「リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎」マンションギャラリー
- 取引条件有効期限
- 2022年10月14日
※申込の際には、印鑑（認印）、直近 2 年分の収入証明書（源泉徴収票など）、本人確認書類（運転免許証・健康保険証など）をご持参ください。
※SR＝ストックルーム（防災備蓄倉庫）、WIC＝ウォークインクロゼット、SIC＝シューズインクロゼット
- 更新日
- 2022年9月30日
- 次回更新予定日
- 2022年10月14日
